Maßnahmen nach Bedarf priorisieren
Nicht jeder Bereich muss automatisch vollständig erneuert werden. Notwendige, sinnvolle und optionale Maßnahmen werden voneinander getrennt.
Sanierung in Gießen und Umgebung
Sanierung mit Plan. Alles aus einer Hand.
ELLENIN koordiniert Teil- und Komplettsanierungen für Wohnungen, Häuser und Gewerbeobjekte. Ein Ansprechpartner begleitet Ihr Vorhaben von der Bestandsaufnahme bis zur Übergabe. Rückbau, technische Modernisierung und Ausbau folgen einem gemeinsam abgestimmten Leistungsumfang.
- Ein fester Ansprechpartner
- Abgestimmte Bauabläufe
- Klarer Leistungsumfang
Besprechen Sie Ihr Vorhaben mit uns. Gemeinsam klären wir Bestand, Leistungsumfang und die nächsten Schritte.
Zuverlässig. Kompetent. Kreativ. Persönlich.
100+erfolgreiche Projekte
ZuverlässigeUmsetzung
Regionalin Gießen und Umgebung
Spezifische Vorteile
Sanierungsmaßnahmen
sinnvoll aufeinander abstimmen.
Bestand, Nutzung und erforderliche Arbeiten bilden die Grundlage für einen nachvollziehbaren Sanierungsablauf.
Bestand und Nutzung berücksichtigen
Zugänge, vorhandene Installationen und eine mögliche Nutzung während der Arbeiten fließen in die Planung ein.
Abhängigkeiten früh erkennen
Rückbau, Technik, Trockenbau, Abdichtung, Fliesen, Böden und Oberflächen werden in einer belastbaren Reihenfolge angeordnet.
Änderungen kontrolliert behandeln
Werden im geöffneten Bestand zusätzliche Schäden oder abweichende Konstruktionen sichtbar, erfolgt eine Abstimmung vor der Ausführung weiterer Arbeiten.
Zuverlässig. Kompetent. Kreativ. Persönlich.
Leistungsumfang
Leistungen, die Ihr
Projekt weiterbringen.
Von der Bestandsaufnahme über Rückbau und technische Modernisierung bis zu neuen Oberflächen: Die Sanierung wird als zusammenhängende Aufgabe geplant und koordiniert.
Bestandsaufnahme
Aufnahme von Objekt, Nutzung, sichtbaren Schäden, Oberflächen, vorhandenen Installationen und projektrelevanten Besonderheiten.
Teil- und Komplettsanierung
Sanierung einzelner Räume, Nutzungseinheiten oder zusammenhängender Gebäudebereiche entsprechend dem vereinbarten Ziel.
Rückbau und Entkernung
Entfernung ausgewählter Einbauten, Beläge, Verkleidungen oder nicht mehr benötigter Installationsbereiche als Vorbereitung der neuen Ausführung.
Technische Modernisierung
Koordination erforderlicher Elektro- und Sanitärarbeiten sowie ihrer Schnittstellen zum baulichen Ausbau.
Ausbau und Oberflächen
Wiederaufbau beziehungsweise Erneuerung von Wänden, Decken, Böden, Fliesen und weiteren Oberflächen.
Wohn- und Gewerbeobjekte
Anpassung des Ablaufs an privat genutzte, vermietete oder gewerblich verwendete Räume.
Lassen Sie den sinnvollen Sanierungsumfang Ihres Objekts einordnen.
Sanierung anfragen
Mehr als einzelne Gewerke
Weitere Leistungen für ein
abgestimmtes Gesamtprojekt.
Viele Bau- und Sanierungsaufgaben berühren mehrere Gewerke. Entdecken Sie angrenzende
Leistungen, die sich sinnvoll mit dem aktuellen Bereich verbinden lassen.
Bauarbeiten
Rohbau, Anbau und bauliche Veränderungen für stabile Ergebnisse.
Mehr erfahrenInnenausbau
Wände, Decken und Bodenlösungen für moderne Wohnräume.
Mehr erfahrenTrockenbau
Flexible Raumlösungen für eine effiziente und saubere Umsetzung.
Mehr erfahrenBadsanierung
Moderne Bäder – funktional, stilvoll und aus einer Hand.
Mehr erfahrenElektroinstallation
Sichere und zukunftsorientierte Elektrolösungen.
Mehr erfahrenSanitärinstallation
Zuverlässige Wasser- und Abwassersysteme für Ihr Projekt.
Mehr erfahrenFliesenarbeiten
Hochwertige Fliesenarbeiten für langlebige und stilvolle Räume.
Mehr erfahrenFassadenarbeiten
Schutz und neue Optik für eine nachhaltige Wertsteigerung.
Mehr erfahrenZuverlässig
Wir halten, was wir versprechen.
Kompetent
Fachwissen für moderne Bauprojekte.
Persönlich
Wir sind für Sie da – direkt und ehrlich.
FAQ
Häufige Fragen.
Klar beantwortet.
Die wichtigsten Informationen zu unseren Leistungen im Bereich Sanierung und Modernisierung – kompakt und verständlich.
Was ist der Unterschied zwischen Renovierung und Sanierung?
Eine Renovierung konzentriert sich überwiegend auf optische Erneuerungen. Bei einer Sanierung werden zusätzlich bauliche, technische oder schadensbezogene Bereiche betrachtet. In der Praxis können sich beide Leistungsarten überschneiden.
Ist eine Sanierung im bewohnten Zustand möglich?
Das hängt vom Umfang, von den betroffenen Räumen und von der technischen Versorgung ab. Bei größeren Eingriffen kann eine abschnittsweise Nutzung eingeschränkt oder zeitweise unmöglich sein.
Wie wird mit verdeckten Schäden umgegangen?
Nicht sichtbare Schäden können erst nach Öffnung bestimmter Bauteile erkennbar werden. Zusätzliche Maßnahmen werden dokumentiert und abgestimmt, bevor der beauftragte Umfang erweitert wird.
Wie lange dauert eine Sanierung?
Eine belastbare Zeitplanung ist erst nach Bestandsaufnahme und Festlegung des Leistungsumfangs möglich. Materialverfügbarkeit, Trocknungszeiten und Abhängigkeiten zwischen den Gewerken beeinflussen den Ablauf.
Kann nur ein Teil der Immobilie saniert werden?
Ja. Einzelne Räume, Bäder, Nutzungseinheiten oder technisch zusammenhängende Bereiche können separat bearbeitet werden, sofern die Schnittstellen zum übrigen Bestand klar sind.
Noch Fragen offen?
Wir beraten Sie gerne persönlich.
Projektablauf
Ein klarer Ablauf schafft Sicherheit vor und während der Umsetzung.
Von der ersten Anfrage bis zur finalen Übergabe – wir begleiten Ihr Projekt in klaren, nachvollziehbaren Schritten. So wissen Sie jederzeit, was als Nächstes passiert.
Zuverlässig.Kompetent.Kreativ.Persönlich.
01
Erstkontakt
02
Besichtigung und Bestandsaufnahme
03
Leistungsabgrenzung und Lösung
04
Angebot und Terminplanung
05
Ausführung und Koordination
06
Abnahme und Übergabe
Schritt 01 von 06
Erstkontakt
Sie schildern uns Ihr Vorhaben und übermitteln die wichtigsten Eckdaten.
Wir klären zunächst Objektart, Standort, gewünschten Leistungsumfang und aktuellen Projektstand. Vorhandene Bilder, Pläne oder Leistungsbeschreibungen helfen bei der ersten Einschätzung.
Schritt 02 von 06
Besichtigung und Bestandsaufnahme
Wir prüfen die Situation vor Ort und erfassen relevante Bedingungen.
Maße, bestehende Konstruktionen, Leitungswege, Zugänge und erkennbare Besonderheiten werden aufgenommen. Offene technische oder planerische Fragen werden festgehalten.
Schritt 03 von 06
Leistungsabgrenzung und Lösung
Gemeinsam wird festgelegt, welche Maßnahmen tatsächlich erforderlich sind.
Wir ordnen die Arbeiten nach Priorität, Abhängigkeit und sinnvoller Reihenfolge. Leistungen, die eine zusätzliche Fachplanung, Genehmigung oder Prüfung benötigen, werden früh gekennzeichnet.
Schritt 04 von 06
Angebot und Terminplanung
Sie erhalten einen nachvollziehbaren Leistungsumfang als Grundlage der Beauftragung.
Das Angebot beschreibt die vereinbarten Arbeiten und ihre Abgrenzung. Nach Freigabe werden Ausführungszeitraum, Zugänge, Materialentscheidungen und erforderliche Vorleistungen abgestimmt.
Schritt 05 von 06
Ausführung und Koordination
Die Arbeiten werden in der geplanten Reihenfolge umgesetzt.
Beteiligte Gewerke und Schnittstellen werden koordiniert. Bei erkennbaren Abweichungen oder zusätzlichen Befunden erfolgt eine Abstimmung, bevor der Leistungsumfang verändert wird.
Schritt 06 von 06
Abnahme und Übergabe
Das Ergebnis wird gemeinsam geprüft und geordnet übergeben.
Ausgeführte Arbeiten, offene Punkte und gegebenenfalls vorhandene Unterlagen werden gemeinsam durchgegangen. Vereinbarte Restarbeiten werden nachvollziehbar festgehalten.
Zusammenarbeit mit ELLENIN
Was ein gut organisiertes Bauprojekt im Alltag leichter macht.
Eine strukturierte Zusammenarbeit spart Zeit, vermeidet unnötige Abstimmungen und sorgt für einen reibungslosen Ablauf – von der Planung bis zur fertigen Umsetzung.
Ein zentraler Ansprechpartner
Rückfragen, Entscheidungen und Abstimmungen laufen nicht über mehrere voneinander getrennte Stellen.
Klar abgegrenzter Leistungsumfang
Sie erkennen, welche Arbeiten vereinbart sind, welche Voraussetzungen benötigt werden und wo zusätzliche Entscheidungen erforderlich sind.
Koordinierte Schnittstellen
Bau, Trockenbau, Elektro, Sanitär, Abdichtung, Fliesen und Oberflächen werden nicht unabhängig voneinander betrachtet.
Verständliche Kommunikation
Änderungen, technische Fragen und neue Befunde werden erklärt, bevor daraus zusätzliche Arbeiten entstehen.
Organisierte Baustellenabläufe
Arbeitsbereiche, Zugänge, Materialwege und Übergaben werden entsprechend dem Projekt vorbereitet und abgestimmt.
Lösungen für bestehende Gebäude
Bei Arbeiten im Bestand werden vorhandene Konstruktionen und Nutzungssituationen berücksichtigt, statt ausschließlich mit idealisierten Neubauvoraussetzungen zu planen.
Senden Sie uns die Eckdaten Ihres Vorhabens und lassen Sie den erforderlichen Umfang einordnen.
Anfrage sendenZuverlässig. Kompetent. Kreativ. Persönlich.
Partner & Hersteller
Systeme und Produkte, die zum jeweiligen
Projekt passen.
Je nach Leistungsbereich und Anforderung kommen aufeinander abgestimmte Systeme etablierter Hersteller zum Einsatz.
Erfahrungen aus Projekten
Was Auftraggeber über die Zusammenarbeit sagen.
Rückmeldungen geben einen realistischen Eindruck davon, wie Planung, Kommunikation und Umsetzung im Projekt erlebt wurden.
„Ein großes Dankeschön an das gesamte Team und besonders an die Beratung! Von Anfang an wurde sich viel Zeit für uns genommen.“
Google Rezension
„Sehr professionelle Baufirma mit klarer Kommunikation und guter Organisation auf der Baustelle. Die Arbeiten wurden sauber und zuverlässig ausgeführt.“
Google Rezension
„Sehr gute Erfahrung mit der Badsanierung. Vom ersten Termin bis zur Fertigstellung lief alles organisiert.“
Google Rezension
Ihr eigenes Projekt
Lassen Sie uns über Ihr Vorhaben sprechen.
Wir beraten Sie unverbindlich und finden gemeinsam den passenden Umfang.
Zuverlässig. Kompetent. Kreativ. Persönlich.
ELLENIN – Bau mit System
